中国地产商拟斥资49亿元重新建设英国水晶宫

曾经辉煌一时的“水晶宫”很可能会再次矗立在英国伦敦南部。在争议声中,中国知名地产商人倪召兴3日宣布,计划在原址重建这一地标性建筑。

曾经辉煌一时的“水晶宫”很可能会再次矗立在英国伦敦南部。在争议声中,中国知名地产商人倪召兴3日宣布,计划在原址重建这一个地标性建筑。

中融集团董事长倪召兴表示将斥资5亿英镑(约合49.46亿元人民币)重建这一著名的维多利亚式建筑。

“水晶宫”建成于1851年,最初位于伦敦市中心的海德公园内,是万国工业博览会场地。1854年被迁到伦敦南部,在1936年的一场大火中被付之一炬。英国前首相丘吉尔曾表示它的烧毁是“一个时代的终结”。

倪召兴说,计划修建的“水晶宫”长约500米、高50米,可举办艺术品展览、拍卖和交易活动,还将设有咖啡厅和酒店等配套设施。工程计划于2015年底开工,2018年完成,将在当地创造约2000个就业机会。

伦敦市长鲍里斯约翰逊对这一计划表示欢迎。他说:“这里曾经是19世纪英国的成就之一,能够重建它是一件让人兴奋的事,我们会运用实时的技术,让它成为新的文化景观。”

不少英国民众支持该计划。一位网友在《卫报》网站上留言说,“如果能够恢复它(“水晶宫”)原有的壮观将是一件非常好的事情”,另一位网友也认为这是一个“很好的主意”。

不过,也有人表示反对。杰西卡卡希尔已在附近居住了20年。她告诉新华社记者,不少当地人都反对这一方案,有些甚至很愤怒。“水晶宫已经被烧毁已经77年了,现在这里是一片绿地,非常美丽,”她说。 (记者 白旭 姜鲁榕)

近几天,北京一处楼顶气势惊人的别墅备受媒体关注:一座楼约1000平方米的楼顶,被加建了两层楼房,而且还加盖了花草树木和假山。由于施工多年,楼下住户受不了施工噪音和漏水的困扰,纷纷卖房。15日上午,此别墅业主持续装修6年的违建自主开拆。

在发达国家,房屋加建或改建有着严格的法律程序。拿英国来说,施工不但要事先征得政府和邻里的同意,还要通过政府的安全检查,否则不但影响日后的买卖,还有可能面临强拆的危险。旅居英国多年的英国持牌执业律师刘凌芳媚告诉记者,英国政府很注重加建或改建房屋的安全性,尽所能杜绝安全隐患,不容忍任何危害人身安全的行为。

刘凌芳媚在伦敦的律师行工作多年,她经常处理有关房产买卖的案例。她在接受本报采访时说,律师在办理房屋交易的法律手续过程中,其中重要的一环就是查看物业的有关业权资料和调查报告是否有加建或改建(以下简称改建),如果这方面有问题,会给买家带来很多隐患。

刘律师详细介绍了英国政府的改建程序。她说,英国业主如果想对自家房屋加建或改建,首先会请一个专业的设计师,按照业主的要求画一份图纸,详细介绍改建计划,然后将改建申请和图纸一并交给当地政府。业主在取得城建部门的“规划许可”后,才能施工。

英国政府对房屋改建设了很多前提条件,首先是要符合相关的法律规定和要求,一般政府看重建筑外观的改变,特别是看改建有否影响到市容市貌,对于这一点,英国各地控制得很严格。有些地区如果街道的颜色比较统一,住户如果想将自家外墙漆上不同的颜色,影响到整个街区的颜色和谐,也是不允许的。

此外,改建还要充分考虑街坊邻里的意见。如果周围邻居同意,改建工作会很顺利。政府先给提出改建申请的住户邻里每家发一封信,讯问其对这次改建的意见。同时,政府还会将改建申请贴到政府网站上,看到该消息的人即使没有受到改建直接的影响,也可以提出异议。

刘律师举了前不久一位俄罗斯富豪的例子。这位名为罗曼阿布拉莫维奇的商人,在过去10年里,买下了伦敦市中心的多座大厦公寓,并计划将其全部改建,包括建地下车库和电影院。由于周围的邻居全部反对,其申请经过多年来回折腾才取得批准。不过,最近,他决定将其未完成的工程降价卖出,而他的改建批准也过期了,因此大大影响了买家的信心,他的房子可能也很难卖出去。

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